加拿大温哥华买房移民政策，在加拿大买房移民

最近很多人都被骗了，所以你也要敲响警钟。

市面上有这么一波人，以所谓RINP试点项目，诱人去加拿大偏远小镇里买房，但那只是打分表上的一个加分项而已。

而且只在某些镇里可用，跟真正的购房一步到位移民，差了十万八千里。

这些不良商家就是为了卖房，而非移民，重要的事情说三遍，要小心，要小心，要小心！

更何况，现在加拿大根本不允许外国人买房！！！

其实从去年开始，这个消息就刷爆了全球房地产圈：

——“全球买家必争之地”的加拿大不允许海外人士买房了（为期两年）。

到今年 1 月 1 日已经正式开始实行，但其实只有一小部分中国买家会忧虑，因为拿绿卡的大都不受影响——“有招治他”！

尤其是那些为了子女留学教育，或者华侨生联考要求移居国外两年的，他们并不被加拿大列入——“占着空房不住人的炒房客”！

而且，看到最后你会发现，一张加拿大绿卡，能帮你“赚”多少钱！

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全球泡沫第一，海外投资一刀斩

为了保护公民和永久居民的房产占有和国内房地产市场的平衡，各国也都是层层设卡。

澳大利亚禁止外国人买卖二手房，购置税本地人和移民只要 3.5%，而海外人士则需要缴纳 10.5% ！

加拿大也是狠的，本来许多省份就设置了高达 20% 以上的海外买家税（安省甚至达 25% ），现在更是将海外投资渠道一刀斩。

违者罚款 10,000 加币，财产所在省的高级法院，甚至可以下令出售财产。

按他们给的理由是——外国人炒房无上限还不住，国内人没钱住不起，尤其点了下中国买家。

备受喜爱的温哥华和多伦多地区的房价被炒上了天，不可负担排名全球前十。

海外置业是全球性的事情，在稳定的发达国家，买一套或几套好的物业，再正常不过，懂的都懂。

虽然咱们国人在全球范围内购房/拿绿卡的实力确实强劲，但这锅不背。

近年来，许多被归类为“外国购房活动”的行为，实际上是海外家庭在实际移民之前购买房屋。

这项禁令将消除居住在中国的中国人的购买，但该群体在中国购买中所占份额很小。

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为何加拿大会一令激起千层浪？

2022 是个特殊的年份，也使得许多人觉醒了自我保护的意识，尤其是站在更高的视角为家庭筹划未来——PlanB 即存活机会。

1、不可预测的黑天鹅；

2、全球通胀，经济供给侧短缺；

3、热门房地产投资地波云诡谲；

4、多国开始直面老龄化和劳动赤字危机；

5、低门槛投资类移民缩减，或被一刀斩；

6、“全球人才争夺战”增量，但要求拔高；

很多人突然意识到，移民的黄金时期好像过去了，而一张绿卡往往能让他们在想要投资房产和子女的国家更好“通行”（各方面）。

未来会不会有其他国家效仿，未来的资产配置会和移民政策一样受限吗？谁知道？

所有人都能预测，但所有预测都可能迎来打脸。

2023 年 1 月 16 日，德州州长 Greg Abbott 发了一条推特，再掀波澜！

没错，不是德州扒鸡的德州，是美国德克萨斯州。

他发推文表示德州的立法机关提交了一项法案：禁止中国、伊朗、朝鲜和俄罗斯的公民、政府和实体在德州购买土地。

所以才有这句话：好项目赶早不赶晚。

再打个比方，澳洲面临住房大危机，空置率低于 0.8%，许多人建议效仿加拿大。

很多人只能被迫一边住在车上，一边寻找租房信息，但是由于供需关系，工资根本负担不起。

当地许多经济学家认为这是“错误的做法”，一是可能会把钱推给别的国家，二是认为限制是指标，增加房产量才是治本。

但如今他们又担心，加拿大禁止外国人买房，会把房地产供给压力转移一部分到他们这里……

地球是个村，看着大，其实环环相扣。

如果你不逼自己去吸收大量的信息，等汗毛炸起来的时候，这时候的预感其实已经晚了，无论是移民还是买房。

3

中国买家热情不减，咨询量暴增

你要相信中国人敏锐的嗅觉和购买力。

目前，加拿大约有 177 万华人，占总人口的 5.1% 。

主要是看中了加拿大的 公共教育、公共医疗 等优势。

中国买家想要加拿大房地产的第一个原因是在教育期间居住的地方。

1、全世界基础教育做的最好的，欧洲是芬兰，亚洲是日本，北美毋庸置疑是加拿大；

2、拿了绿卡，孩子就是华侨生身份，回国参加联考，录取门槛比高考生低 100 多分，是通向“清北浙交复”的捷径；

中国买家在 2015 年占温哥华房地产购买量的 近三分之一 。

即使有禁令风波，与 2020 年相比，2022 年中国买家的咨询量还是增加了两倍多。

据加新社报道，与 2020 年同期相比，2022 年 7 月至 9 月期间，来自中国的永久居留人数增加了两倍。

第三季度的录取人数增至 9,925 人，这是自 2015 年以来的最高数。

中国买家住宅房地产购买量：数十亿美元

2009-2015 年 3 月 31 日

加拿大移民前 10 来源国（截至 2022 年 6 月）

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SUV将成今年“爆款”，倒逼自己赶上窗口期

加拿大联邦创业移民：Start-Up Visa Program

简单说：投资创业（创意型项目），获取身份。

SUV 是加拿大投资类移民里的“平价黑马”！

而米宅是能做这个项目的团队里的“平价黑马”！

这个项目对技术要求比较高，市场上大多做周期短、回款快的欧洲市场，再加上之前每年只有 1,000 个名额。

所以多的是自媒体以此为情绪渲染，导致很多人对这个项目不了解，或是存在争议。

但是这个项目的优势，也无可争议：

仅本月就已有两组客户进入了联邦，从签约开始只用了 4 个月。

详细的故事，咱们放在直播里慢慢讲，你先往下看，还有惊喜。

?项目要求

1.年龄：55 周岁以下；

2.语言：雅思听说写5分，读可以最低4分；

3.教育：建议全日制大学专科及以上学历；

4.工作：有一定经商经验的股东和高管即可；

5.随行：配偶及22岁以下子女可随行；

6.审核：主申及家属无犯罪记录且身体健康；

?项目优势

1.无资产要求，无企业股份要求；

2.无需提供资产证明，完税证明/个税；

3.可以在国内等待绿卡；

4.只需工签登陆俩月（度假似的）；

5.只用 3-4 个月，即可直接递交联邦；

6.省去省提名，12-16个月一步到位拿永居；

最重要的是，这虽然是个创业型的项目。

但是只要“创意”通过，项目最终的成败，不影响你获得身份。

?这个项目今年已经被很多人“盯上”

2015 年，SUV 仅迎来了 55 名加拿大新永久居民。而 2022 年，有超 11 倍的人在这里开展业务。

加拿大也开始重视这个项目，放宽配额限制。

在 2023 年、2024 年和 2025 年，这一数量将分别大幅增加至 3,500 人、5,000 人和 6,000 人！

今年澳洲能花钱就润的项目名额已近无，加拿大你还不把握一下？

移民加拿大的好处，其实你也知道，只是细说不出来。

即使不移居，但你有张绿卡，想出即出，子女免费公立教育。

而且，你可以放心投资房产

1、只能说移民目前还允许买房；

2、可以省去 20% 以上的买家税；

3、加拿大未来三年计划接收 50 万移民，人多房少，现建也要很久，空置率低，房不愁租，现金流给你惊喜~~~

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